Biệt thự và căn hộ dịch vụ Mặt tiền 242 Bưng Ông Thoàn Q9

🏢 TỔ HỢP BIỆT THỰ + CĂN HỘ CHO THUÊ – MẶT TIỀN ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN, TP. THỦ ĐỨC

💰 Giá bán: 68 tỷ (thương lượng chính chủ)

💵 Thu nhập thực tế: ~200 triệu/tháng (50 phòng cho thuê + quán cà phê + biệt thự riêng)

⸻

🔹 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức
• Tổng diện tích đất: 900 m²
• Diện tích xây dựng: 372,6 m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 833,1 m²
• Kết cấu công trình:
• 1 biệt thự cao cấp – thiết kế sang trọng, sân vườn xanh mát, có gara, sân rộng, trồng cây lâu năm.
• 1 tòa nhà 6 tầng – 50 phòng cho thuê (đang khai thác full, thu nhập ổn định).
• Tầng trệt đang kinh doanh Coffee sân vườn (vị trí mặt tiền rất sầm uất).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị 100%, sở hữu lâu dài..

⸻

🌳 CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

Biệt thự:
• Xây dựng theo phong cách,mái ngói đỏ, mặt tiền thoáng, nhiều cây xanh.
• Thiết kế 1 trệt, 2 lầu + sân thượng, ban công lớn, phù hợp làm nhà ở, văn phòng, homestay cao cấp.
• Hệ thống cửa, cổng, hàng rào kiên cố, sân trước đậu được 2–3 ô tô.

Tòa nhà cho thuê:
• Quy mô 6 tầng, có 50 phòng khép kín, trang bị đầy đủ nội thất cơ bản (máy lạnh, WC riêng, ban công).
• Hệ thống thang thoát hiểm, camera an ninh, PCCC đạt chuẩn.
• Đường nội bộ rộng, ô tô ra vào thoải mái.

⸻

🚀 ĐIỂM NỔI BẬT

✅ Mặt tiền lớn – tuyến đường Bưng Ông Thoàn đang mở rộng, kết nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, khu Công nghệ cao, The Global City và Vinhomes Grand Park.
✅ Khu dân cư phát triển, nhu cầu thuê cực cao – phù hợp giữ tài sản, đầu tư dòng tiền ổn định hoặc phát triển khách sạn – căn hộ dịch vụ.
✅ Thu nhập hiện tại ~200 triệu/tháng, có thể tăng thêm khi khai thác hết công suất.
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, công chứng sang tên nhanh.

⸻

📄 THÔNG TIN PHÁP LÝ
• Số GCN: CH05047
• Thửa đất: 562, 530, 531 – Tờ bản đồ số 55, P. Phú Hữu, Q.9 (nay là TP. Thủ Đức).
• Diện tích: 900 m²
• Đất ở đô thị: lâu dài
• Nhà ở: Diện tích xây dựng 372,6 m² – Tổng sàn 833,1 m².