GLADIA BY THE WATERS – BIỆT THỰ TINH TUYỂN BÊN SÔNG PHÍA ĐÔNG TP.HCM Verified listing

Gladia by The Waters là dự án biệt thự & nhà liên kế compound cao cấp bên sông được hợp tác phát triển bởi hai tập đoàn bất động sản uy tín Khang Điền & Keppel Land. Sở hữu mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 23,3% trên tổng diện tích 11,8ha, Gladia by The Waters kiến tạo một không gian sống xanh chuẩn resort, riêng tư và đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA BY THE WATERS

• Tên dự án: Gladia by The Waters
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Khang Điền (KDH) & Tập đoàn Keppel Land (Singapore)
• Đơn vị phân phối: Hay Homes
• Vị trí: Đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Quy mô dự án: 11,8 ha
• Mật độ xây dựng: 23,3%
• Tổng số lượng sản phẩm thấp tầng: 226 căn
• Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế có sân vườn, Biệt thự song lập, Biệt thự tứ lập, Biệt thự đơn lập
• Các đơn vị phát triển/đối tác:
  • Thiết kế kiến trúc: AWP Architects
  • Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Studio
  • Thiết kế nội thất: Artsy Expressions
  • Đối tác công nghệ: Samsung (Hệ sinh thái SmartThings)
  • Tổng thầu thi công: An Phong (APC) & Wealthcons
  • Tư vấn giám sát: SCQC3
  • Quản lý & Vận hành: Savills Việt Nam
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao phần thô bên trong
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn
• Thời gian giao nhà dự kiến: Tháng 10/2025 – Tháng 12/2026

II. VỊ TRÍ VÀNG ĐA KẾT NỐI

Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, Gladia by The Waters nắm giữ tọa độ kết nối chiến lược tại tâm điểm phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM:

• 10 phút: Kết nối nhanh chóng đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• 15 phút: Di chuyển tới Khu Công nghệ cao TP.HCM.
• 18 – 20 phút: Đến Chợ Bến Thành (Quận 1) và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7).
• 30 – 45 phút: Tiếp cận Sân bay Quốc tế Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Tiện ích ngoại khu kề cận: Tiếp cận dễ dàng hệ thống trường học quốc tế (AIS, TAS, VAS), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Lê Văn Thịnh, cùng các TTTM sầm uất như Estella Heights, Thiso Mall.

III. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP CHUẨN RESORT

Dự án sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng kết hợp cùng 5 công viên chủ đề quy mô 1,25 ha:

• 5 Công viên chủ đề: Welcome Park, Riverside Park, Wellness Park, Community Park và Riverfront Plaza.
• Khu thể thao & Thư giãn: Club House sang trọng, hồ bơi tràn bờ, đồi cảnh quan xanh, sân golf mini, sân thể thao đa năng, sân bóng rổ, khu tập Yoga ngoài trời.
• Trải nghiệm dã ngoại & Gia đình: 4 khu BBQ ngoài trời, 2 khu tiệc có mái che, đường chạy bộ 2km, sân picnic, khu cắm trại, bãi cỏ dã ngoại.
• Không gian cho trẻ em & Sinh thái: Trường mẫu giáo nội khu, sân chơi nhà cây, khu thể chất ngoài trời, vườn trồng trọt, vườn ươm, hồ cảnh quan và đài phun nước.
• An ninh & Công nghệ: Hệ thống bảo vệ compound 24/7, ứng dụng nhà thông minh Samsung SmartThings.

IV. CÁC PHÂN KHU & THÔNG TIN SẢN PHẨM CHI TIẾT

Gladia by The Waters được quy hoạch gồm 3 phân khu chính với kiến trúc tân cổ điển sang trọng:

1. Phân khu The Posh (Nhà liên kế sân vườn)

• Nhà liên kế sân vườn:
  • Diện tích đất: 102m² (6m x 17m)
  • Diện tích đất: 114m² (6m x 19m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng + 1 tum
• Nhà liên kế sân vườn (Hai mặt tiền):
  • Diện tích đất: 102m² (6m x 17m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng + 1 tum

2. Phân khu The Grace (Biệt thự song lập)

• Biệt thự song lập:
  • Diện tích đất: 153m² (9m x 17m)
  • Diện tích đất: 171m² (9m x 19m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng

3. Phân khu The Grand (Biệt thự đơn lập & Tứ lập)

• Biệt thự đơn lập:
  • Diện tích đất: 240m² (12m x 20m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng
• Biệt thự đơn lập (Hai mặt tiền):
  • Diện tích đất: 280m² (14m x 20m)
  • Diện tích đất: 281m² (12m x 23,4m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng
• Biệt thự tứ lập (View sông):
  • Diện tích đất: 252m² (14m x 18m)
  • Quy mô xây dựng: 3 tầng

V. LÝ DO NÊN SỞ HỮU GLADIA BY THE WATERS

1. Chủ đầu tư uy tín quốc tế: Sự bắt tay chiến lược giữa Khang Điền và Keppel Land đảm bảo chất lượng, tiến độ và pháp lý dự án.
2. Số lượng khan hiếm: Chỉ có 226 căn thấp tầng trong khu compound an ninh ven sông rộng 11,8ha.
3. Mật độ xây dựng thấp: Đạt 23,3%, dành trọn diện tích cho 5 công viên chủ đề và chuỗi tiện ích phong phú.
4. Quản lý vận hành 5 sao: Được vận hành bởi đơn vị quốc tế Savills Việt Nam, miễn phí quản lý 24 tháng.
5. Hạ tầng giao thông bứt phá: Hưởng lợi từ các công trình giao thông như mở rộng đường Võ Chí Công 67m, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

VI. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

• Thanh toán giãn: Thanh toán 30% trong năm 2025, 65% còn lại thanh toán đến khi nhận nhà.
• Thanh toán nhanh: Thanh toán nhanh 95%, nhận chính sách Cashback ưu đãi.
• Vay thương mại: Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 80%, lãi suất chỉ từ 5.6%/năm, thời hạn vay lên đến 35 năm.
• Vay hỗ trợ lãi suất: Hỗ trợ cho vay tối đa 75%, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.

2. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

• Chiết khấu đặt chỗ:
  • Tặng 200 triệu đồng cho khách hàng đặt chỗ trước ngày 31/07/2025.
  • Tặng 100 triệu đồng cho khách hàng đặt chỗ từ ngày 01/08/2025 đến khi đóng booking.
• Đặc quyền đi kèm:
  • Miễn phí 24 tháng phí quản lý (vận hành bởi Savills).
  • Tặng gói hoàn thiện nhà thông minh Samsung SmartThings.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN

Gladia by The Waters không chỉ mang lại chốn an cư thư thái bên bờ sông xanh mát mà còn đại diện cho cơ hội tích sản dài hạn có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội tại trung tâm khu Đông TP.HCM.

• Hotline Phòng Kinh Doanh Hay Homes: 0984 82 3579
• Đơn vị phân phối chính thức: Hay Homes