Bán đất 339B Lê Văn Thịnh Quận 2, ngang 23,11m giá tốt

ĐẤT MẶT TIỀN LÊ VĂN THỊNH – CÁT LÁI
TÀI SẢN LỚN – KHAI THÁC DÒNG TIỀN – GIỮ GIÁ TRỊ DÀI HẠN

📍 VỊ TRÍ
Mặt tiền 339B Lê Văn Thịnh, P. Cát Lái, TP. Thủ Đức
Khu dân cư hiện hữu – lưu lượng xe lớn mỗi ngày
Kết nối nhanh:Nguyễn Duy Trinh (~200m)
Cảng Cát Lái
Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

📐 THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 941m²
Mặt tiền: ~23,1m (rất hiếm trên trục này)
Hình đất: nở hậu – dễ khai thác
Hiện trạng: đang có nhà xưởng + dịch vụ vận hành

📜 PHÁP LÝ
Sổ hồng riêng
Quy hoạch: khu dân cư hiện hữu – được giữ lại
Lộ giới đường: 16m
Thổ cư: ~100m² (có thể chuyển đổi thêm theo quy hoạch)
👉 Điểm mạnh: pháp lý rõ – không dính quy hoạch treo

💼 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
Phù hợp triển khai ngay:

✔ Căn hộ dịch vụ (CHDV)
✔ Showroom / văn phòng
✔ Kho vận – logistics (gần cảng cực lợi thế)
✔ Trung tâm thương mại mini

👉 Đặc biệt:
Đang có dòng tiền thuê sẵn → không bị “chết vốn”

📈 GÓC NHÌN ĐẦU TƯ
Cát Lái = khu vực đang phát triển mạnh về:Hạ tầng
Logistics
Dân cư thực
Quỹ đất lớn mặt tiền gần như không còn
👉 Tài sản dạng này:

Giữ giá rất tốt
Tăng giá theo hạ tầng
Phù hợp giữ 3–5 năm hoặc khai thác ngay

💰 GIÁ BÁN
65 tỷ

Làm việc trực tiếp chính chủ
Ưu tiên khách pháp nhân / nhà đầu tư thực

📞 LIÊN HỆ
👉 Kết nối trực tiếp chính chủ – hỗ trợ pháp lý & xem đất

👉 3 yếu tố quyết định:

Mặt tiền lớn (23m) – cực hiếm
Vị trí khai thác thương mại tốt
Có dòng tiền ngay
⟶ Đây không phải đất để “lướt”
⟶ Đây là tài sản để giữ tiền + tạo tiền