Nhà mặt tiền đường số 9 Linh Chiểu – 143.9m² – gần Vincom Thủ Đức - ĐH SPKT, ĐH Ngân hàng

BĐS Gần Vincom Thủ Đức 700m – Diện tích 143,9m² – Giá chỉ 12.9 Tỷ (Hiếm)
📍 Vị trí: mặt tiền Đường số 9, P. Linh Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM
(Trung tâm khu Đại học – Vincom – Khu dân cư hiện hữu)

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT
Diện tích đất: 143,9 m²
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT) – sử dụng lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
Hiện trạng: Nhà cấp 4 + mặt bằng kinh doanh
Mặt tiền đường nhựa lớn, xe hơi lưu thông thoải mái
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao

📐 LỢI THẾ NỔI BẬT (HIẾM TRONG KHU VỰC)
✔ Mặt tiền đường lớn – lộ giới rộng
✔ Diện tích lớn 143,9m² – rất hiếm tại Linh Chiểu
✔ Gần Vincom Thủ Đức chỉ ~700m
✔ Gần ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Ngân Hàng...
✔ Khu trung tâm Thủ Đức – nhu cầu thuê & kinh doanh cao
✔ Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản

💰 GIÁ BÁN CỰC TỐT KHU VỰC
💵 Giá: 12.9 Tỷ
(≈ ~90 triệu/m² – thấp hơn mặt bằng mặt tiền Linh Chiểu 10-15%)

So sánh khu vực:

Mặt tiền gần Vincom Thủ Đức: 100–140 triệu/m²
=> Mức giá hiện tại rất cạnh tranh & dễ thanh khoản

🏢 TIỀM NĂNG KHAI THÁC RẤT CAO
Phù hợp đa mục đích:

Mở văn phòng công ty
Căn hộ dịch vụ (khu đại học cực hút thuê)
Salon, showroom, spa, kinh doanh đa ngành
Xây nhà phố cao tầng hoặc đầu tư giữ tài sản trung tâm Thủ Đức
Khu vực tập trung:

Sinh viên
Giảng viên
Người làm việc tại TP Thủ Đức
=> Dòng tiền khai thác cho thuê rất tốt

🚗 KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN
700m đến Vincom Thủ Đức
3 phút đến ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật
5 phút đến ĐH Ngân Hàng TP.HCM
Nhanh ra Xa lộ Hà Nội – Phạm Văn Đồng – Metro

📜 PHÁP LÝ CHUẨN – MINH BẠCH
Sổ hồng riêng
Đất ở đô thị
Không tranh chấp
Công chứng sang tên ngay

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ
Hotline: 0938-231568
Website: diaockhudong.com

(Hỗ trợ xem nhà – kiểm tra quy hoạch – tư vấn khai thác đầu tư)